Apakah perumahan perbandaran (sosial)

Share Tweet Pin it

Malangnya, disebabkan keadaan kehidupan, ramai orang tidak mempunyai dana yang mencukupi untuk membeli apartmen mereka sendiri.

Lagipun, dalam keluarga yang mempunyai upah yang rendah atau beberapa anak, pendapatan biasanya kecil, jadi orang tidak boleh menyimpan atau mengambil gadai janji, sementara menyewa sebuah apartmen agak mahal.

Ia adalah tepat untuk situasi sedemikian yang dibayangkan oleh program negeri, yang membayangkan penyediaan pangsapuri sosial kepada individu yang memerlukan keadaan perumahan yang lebih baik untuk bayaran sederhana dengan kemungkinan penswastaan ​​lanjut.

Pembaca yang dihormati! Artikel ini menceritakan cara-cara tipikal untuk menyelesaikan masalah undang-undang, tetapi setiap kes adalah individu. Sekiranya anda ingin mengetahui bagaimana menyelesaikan masalah anda - hubungi perunding:

Ia cepat dan percuma!

Dasar perundangan isu ini

Isu perumahan bagi banyak warganegara cukup akut memandangkan hakikat bahawa hanya sebilangan kecil dari mereka yang mampu membeli apartmen mereka sendiri kerana pendapatan yang agak rendah. Oleh itu, untuk memberi sokongan sosial kepada penduduk di Persekutuan Rusia, satu program telah dibangunkan yang membolehkan penyediaan meter pangsapuri yang dihargai kepada orang-orang yang memerlukan perumahan di perbelanjaan kerajaan, melalui penggunaan stok perumahan awam.

Oleh itu menurut Perkara 19 Kod Perumahan Persekutuan Rusia, dana perumahan Rusia terdiri daripada premis peringkat pemilikan berikut:

  • komersial atau swasta, iaitu, perumahan dimiliki oleh warganegara biasa dan syarikat swasta di bawah kontrak jualan;
  • negeri, yang membayangkan pemilikan pangsapuri atau rumah sudah Persekutuan Rusia;
  • perbandaran, yang bermaksud pemilikan pangsapuri oleh majlis perbandaran sudah berada di peringkat tempatan;
  • jabatan, iaitu perumahan khidmat yang sama, yang diberikan kepada askar yang sama ketika meninggalkan simpanan.

Sudah tentu, walaupun di zaman Soviet, hampir semua pangsapuri adalah milik negara dan diberikan kepada rakyat dalam keadaan tertentu, khususnya, dalam hal kelahiran beberapa anak, dalam bentuk sokongan untuk keluarga muda atau pemain drum yang sama, belum lagi pangsapuri pejabat, yang hanya pekerja organisasi tertentu.

Pada masa ini, keadaan di Persekutuan Rusia hampir sama, iaitu negeri masih memiliki banyak pangsapuri, tetapi, malangnya, sedikit sebanyak dan, dengan itu, memberikan penginapan tertentu hanya untuk kategori tertentu yang tidak dilindungi secara sosial.

Kelebihan dan kekurangan

Dalam beberapa dekad kebelakangan ini, Rusia telah secara aktif membangunkan pembinaan hartanah kediaman dengan mengorbankan struktur komersil atau rakyat sendiri dalam bentuk pelabur bersama, yang dalam beberapa kes mempunyai beberapa risiko, memandangkan tidak semua pemaju memenuhi kewajibannya. Keadaan ini timbul kerana hakikat bahawa pembinaan perumahan dengan mengorbankan dana bajet adalah saiz minimum, sementara tidak ada orang yang kurang memerlukan perumahan, yang bermaksud permintaan untuk perumahan sosial, yang mempunyai kedua-dua kekurangan dan kelebihan, kekal.

Khususnya, sebahagian besar premis yang dipunyai oleh majlis-majlis perbandaran yang sama atau Persekutuan Rusia, pada umumnya, dibina pada zaman Soviet, tentu saja, dalam kualiti minimum, tetapi, malangnya, agak lama dan mengikut projek templat. Iaitu, banyak rumah yang kini memerlukan, jika bukan pengubahsuaian lengkap, maka baik pulih besar, dan mengikut senarai lengkap karya yang diluluskan oleh artikel 166 dari perumahan Persekutuan Rusia. Selain itu, banyak apartmen, memandangkan mereka pada asalnya dibina sebagai perumahan sosial, mempunyai dimensi kecil dan kemudahan minimum, apatah lagi kurang susun atur yang boleh diterima.

Malah, pada zaman Soviet, dalam usaha untuk melaksanakan pelan lima tahun, bangunan bertingkat tinggi didirikan mengikut rancangan paling mudah dan secepat mungkin. Oleh itu, premis kediaman, yang, tentu saja, telah dipelihara dari masa-masa dalam rangka perundangan perumahan Persekutuan Rusia, tidak memenuhi keperluan moden mengikut norma meter persegi yang sama setiap orang, belum lagi bilik mandi dan dapur kecil yang sama.

Dan pada masa yang sama, harta negara kekal sebagai kelebihan utama, iaitu dasar harga, yang tersedia untuk hampir semua segmen penduduk, memandangkan sewa dikira pada tahap minimum, yang hanya pembayaran utiliti ditambah. Serta peluang untuk tinggal di pangsapuri sosial selama beberapa dekad tanpa sebarang masalah khusus dengan pemilik harta itu dan kemungkinan memperbaharui kontrak dengan ahli keluarga lain, sekiranya kematian penyewa utama atau keadaan lain. Belum lagi hak untuk menswastakan meter persegi yang dihargai.

Siapa yang layak menerima

Oleh itu, kedua-dua jenis premis diagihkan mengikut terma yang hampir sama yang ditentukan oleh undang-undang. Khususnya, mengikut Art 53 Persekutuan Rusia, kategori berikut mempunyai hak untuk memperbaiki keadaan hidup dengan mengorbankan perumahan sosial:

  • orang yang tidak mempunyai perumahan sendiri dan mereka, serta ahli keluarga mereka, tidak diberikan perumahan perbandaran sebelum;
  • Warga yang disediakan dengan tempat tinggal dengan perbelanjaan kerajaan atau dana mereka sendiri, tetapi kurang daripada kadar perakaunan bagi setiap orang, yang, dengan cara itu, diluluskan di peringkat serantau;
  • Orang yang mempunyai rumah sendiri atau tinggal di dalam bilik selaras dengan kontrak sewa sosial di dalam bilik yang tidak memenuhi syarat, iaitu, sebenarnya, apartmen terletak di rumah kecemasan atau memerlukan pembaikan utama;
  • keluarga besar yang tinggal di perumahan mereka sendiri atau sosial bersama ahli keluarga yang mempunyai penyakit yang serius, misalnya, tuberkulosis yang sama, dan tidak mampu membeli bilik yang berasingan untuk saudara yang sakit.

Juga mengikut norma undang-undang persekutuan, beberapa kategori istimewa mempunyai hak untuk memperbaiki keadaan perumahan dengan meningkatkan meter persegi yang sama. Sebagai contoh, manfaat perumahan berhak untuk:

  • anggota tentera dalam peralihan ke rizab;
  • keluarga besar;
  • veteran Perang Dunia Kedua dan operasi ketenteraan;
  • veteran buruh;
  • orang kurang upaya;
  • warganegara diiktiraf sebagai miskin mengikut cara yang ditetapkan.

Bagaimana untuk mengetahui giliran anda

Kebanyakan stok perumahan awam terdiri daripada pangsapuri yang telah disediakan kepada rakyat di bawah kontrak sewa sosial, dan sejak premis kediaman yang ditentukan biasanya digunakan oleh penyewa selama sedekad, terdapat beberapa pangsapuri percuma.

Perlu diambil kira hakikat bahawa pada masa ini bangunan apartmen dibina terutamanya dengan perbelanjaan struktur komersial, yang hanya menyumbangkan peratusan minimum ruang hidup kepada dana negeri, yang sebenarnya membawa kepada kekurangan premis percuma yang boleh dipindahkan kepada mereka yang memerlukan keadaan perumahan yang lebih baik. kepada rakyat.

Itulah sebabnya untuk menerima sebuah apartmen sosial, rakyat harus terlebih dahulu diiktiraf sebagai memerlukan perumahan atau memperbaiki keadaan hidup, dan ditempatkan dalam barisan, yang berjalan dengan sangat perlahan, memandangkan pangsapuri dari zaman Soviet sangat jarang dikosongkan dan perumahan baru hanya diisi semula dalam jumlah minimum.

Juga pendaftaran tidak menjamin penyediaan pangsapuri, kerana hakikat bahawa rakyat, dari saat mereka diiktiraf sebagai memerlukan keadaan hidup yang lebih baik, tidak dapat membeli sebuah bilik di flat komunal atau mendaftarkan penyewa tambahan di sebuah apartmen kecil. Memandangkan tindakan sedemikian boleh dianggap sebagai kemerosotan sengaja keadaan hidup atau pemalsuan data yang mengesahkan keperluan untuk meter persegi.

Dan, walau bagaimanapun, jika rakyat tidak melanggar syarat hidup dan mengharapkan untuk menerima meter yang dihargai, anda boleh mengetahui nombor urutan pesanan anda dan tarikh anggaran penerimaan premis kediaman dengan menghantar permohonan kepada pihak berkuasa tempatan atau melalui laman web rasmi Jabatan Harta Bandar. Pada masa yang sama, sebagai tambahan kepada nombor urutan, adalah dianjurkan untuk menjejaki premis kediaman kosong melalui permintaan kepada pentadbiran tempatan yang sama, terutamanya jika anda berada dalam lima pemohon yang teratas. Lagipun, terdapat banyak orang yang ingin mendapatkan apartmen yang didambakan, dan setiap orang mempunyai manfaat tertentu, jadi anda perlu sentiasa diingatkan sendiri.

Mengeluarkan kontrak

Sudah tentu, kediaman sekiranya pembebasannya dipindahkan kepada pemohon yang akan datang jauh dari segera, tetapi hanya selepas melakukan tindakan tertentu. Khususnya, untuk memulakan, pangsapuri diperiksa oleh sebuah suruhanjaya untuk kesesuaiannya untuk hidup dan kehadiran semua syarat yang memenuhi standard. Kemudian pemohon untuk meter yang dihormati sendiri dipelajari, memandangkan kediaman itu tidak diberikan oleh orang pertama dalam senarai, tetapi mengikut piawaian perakaunan rakaman pemohon dan apartmen yang tersedia.

Langkah seterusnya akan menjadi perbualan dengan pemilik masa depan, yang harus memeriksa pilihan perumahan yang dicadangkan, terutama jika ia terletak di kawasan lain atau lebih kecil daripada apa yang pada mulanya diperlukan. Sekiranya persetujuan penyewa baru diterima, tentu saja, secara rasmi, pihak berkuasa tempatan mengambil keputusan mengikut susunan peraturan yang ditetapkan dalam Perkara 57 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, yang berdasarkannya perintah dikeluarkan untuk apartmen.

Sehubungan itu, selepas pelaksanaan dokumen-dokumen yang dipersetujui, kontrak sosial pekerjaan di bawah Artikel 60 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia telah disimpulkan, di mana semua keadaan hidup dan kerjasama selanjutnya pihak-pihak dicatatkan.

Bayaran sewa

Selaras dengan Perkara 67 LCD RF, penyewa diwajibkan membayar bil-bil utiliti, berdasarkan perkhidmatan yang digunakan untuk faedah yang disediakan dalam bentuk haba dan air, manakala beban membayar sumbangan untuk baik pulih yang sama, serta penyelenggaraan harta bersama, ditugaskan kepada pemilik kediaman, iaitu negeri yang diwakili oleh pentadbiran tempatan.

Dan kerana sumbangan yang dipersetujui, sebenarnya, berkaitan dengan penyelenggaraan perumahan sosial, penyewa pangsapuri perbandaran berkewajiban untuk membayar sewa bulanan dan apartemen, yang sebenarnya mengkompensasi biaya yang dikeluarkan oleh negara. Pada masa yang sama, memandangkan penyewa tergolong dalam kategori keutamaan dengan kesulitan kewangan, amaun pembayaran adalah berdasarkan norma yang ditetapkan dalam Perintah Kementerian Pembinaan No. 668 / PR yang sudah di peringkat tempatan dan berdasarkan minimum sara hidup di wilayah atau rantau yang sama.

Mengenai kaedah untuk mendapatkan hartanah kediaman sosial, lihat video berikut:

Mana-mana soalan? Ketahui cara menyelesaikan masalah anda - hubungi sekarang:

Perumahan sosial (perbandaran): apakah itu dan bagaimana untuk mendapatkannya, yang mempunyai hak

Mungkin ramai di antara kita diberitahu oleh ibu bapa, nenek dan datuk, bahawa tidak ada keperluan untuk membeli pangsapuri sebelum - negara mengkhianati mereka. Ya, untuk pangsapuri semacam itu ada giliran raksasa di mana orang berdiri selama beberapa dekad. Tetapi, bagaimanapun, mereka yang menyertai barisan ini mempunyai peluang untuk memperoleh sendiri meter persegi dengan masa. Benar, perumahan itu tidak boleh dijual, tetapi ia sudah menjadi perkara kecil berbanding dengan hakikat bahawa keluarga akhirnya boleh hidup secara berasingan, dan tidak membingungkan di asrama.

Bagaimana dengan sekarang? Adakah sekarang terdapat peluang untuk mendapatkan perumahan sosial, yang mempunyai hak untuk memohonnya di Rusia, dan apa yang perlu dilakukan untuk melakukan ini - kita akan melihat jawapan kepada semua soalan di bawah ini.

Apa itu dan siapa yang seharusnya

Sekarang di Rusia terdapat 4 kategori perumahan:

  • Khusus;
  • Peribadi;
  • Penswastaan;
  • Perbandaran.

Menurut definisi, sosial adalah perumahan, di mana rakyat boleh hidup, tetapi hak pemilikan milik negara (atau perbandaran). Orang tinggal di dalamnya di bawah kontrak sewa sosial. Oleh itu, ia boleh dipanggil dan perbandaran.

Siapa yang layak untuk perumahan sosial

Untuk menerima perumahan sosial, pemohon perlu mematuhi syarat yang ditetapkan oleh undang-undang.

Pertama sekali, permohonan bagi kategori warganegara berikut adalah dipertimbangkan:

  • anggota tentera dan ahli keluarga mereka;
  • anak yatim;
  • veteran Perang Patriotik Besar;
  • orang yang terjejas oleh kemalangan di kilang kuasa nuklear Chernobyl dan mereka yang mengambil bahagian dalam kemalangan itu;
  • keluarga besar;
  • warganegara yang tinggal di rumah usang atau kecemasan;
  • orang kurang upaya (kurang upaya);
  • pendatang paksa;
  • orang yang tinggal sukar tinggal di kawasan Far North;
  • orang yang menderita penyakit kronik, penyakit patologi, penyakit yang mewakili potensi bahaya kepada orang lain;
  • orang yang terjejas akibat bencana alam, bencana alam.

Siapa lagi yang mempunyai hak undang-undang untuk tinggal di pangsapuri yang dimiliki oleh perbandaran

Sebagai tambahan kepada kategori warganegara yang istimewa, mereka berhak mendapat perumahan sosial:

  • keluarga berpendapatan rendah (miskin);
  • keluarga yang tinggal di bilik tanpa kemudahan (kekurangan pemanasan, elektrik, air, dll.);
  • ruang tamu bagi setiap ahli keluarga individu yang kurang daripada yang ditentukan dalam borang pendaftaran serantau;
  • tinggal lama dalam hal pekerjaan atau menyewakan lagi di rumah-rumah stok perumahan perbandaran (iaitu, rakyat yang tidak memiliki harta mereka sendiri, tetapi yang berhak tinggal di Rusia).

Norm dalam meter persegi bagi setiap orang

Terdapat 3 jenis norma:

  • Kebersihan minimum;
  • Kadar peruntukan;
  • Kadar perakaunan.

Standard kebersihan adalah sekurang-kurangnya meter persegi di mana seseorang boleh hidup tanpa mengancam kesihatannya. Di Rusia, kadar ini adalah 6 m2.

Kadar peruntukan adalah kawasan minimum yang dapat diharapkan oleh warga negara jika dia telah menandatangani perjanjian sewa sosial. Menurut Art. 50 Kod Perumahan Persekutuan Rusia norma dikawal selia di peringkat tempatan: contohnya, di Moscow ia adalah 18 m2, dan di Voronezh - 14 m2.

Kadar perakaunan untuk ruang kediaman - ditentukan olehnya, sama ada pempetisyen mempunyai hak untuk memperbaiki keadaan perumahan. Ia juga ditentukan oleh pihak berkuasa serantau: di Moscow ia adalah 10 m2 untuk pangsapuri individu dan 15 untuk komunal, dan di Yaroslavl - 12 meter persegi.

Perumahan sosial untuk golongan miskin

Perkara 40 dalam Perlembagaan Persekutuan Rusia bercakap tentang hak untuk rakyat berpendapatan rendah untuk menerima perumahan milik negara atau dana perbandaran secara percuma atau pada harga yang berpatutan kepada mereka.

Tetapi untuk ini, keluarga mesti mempunyai status orang miskin.

Keluarga apa yang sesuai dengan definisi golongan miskin

RF LCD miskin tidak menganggap mereka yang mempunyai pendapatan yang kecil. Dalam hal ini, perkara utama yang perlu diperhatikan adalah hakikat bahawa keluarga mempunyai peluang untuk membeli rumah yang akan dapat menyediakan setiap ahli keluarga dengan meter persegi yang diterima oleh kadar peruntukan di rantau ini. Pada masa yang sama berdasarkan harga purata premis kediaman di rantau ini.

Bagaimana ini berlaku dalam amalan: jumlah pendapatan keluarga dibandingkan dengan jumlah nilai pasaran semua harta milik keluarga. Jika nilai harta yang diterima adalah lebih rendah daripada harga pangsapuri yang akan dibeli, keluarga akan menerima status berpendapatan rendah.

Bagaimana untuk mendapatkannya

  • Hanya warganegara Persekutuan Rusia yang berdaftar di tempat kediaman selama 10 tahun atau lebih boleh memohon meter persegi sosial.
  • Sekiranya kawasan kediaman tidak penting bagi pemohon, maka untuk mempercepatkan mendapatkan apartmen, lebih baik memilih kawasan di mana lebih mudah untuk mendapatkan perumahan tersebut. Ini akan membantu Rosstat.
  • Adalah disyorkan untuk mengetahui jumlah minimum minimum sara diri di bandar (wilayah) di mana pemohon ingin menerima perumahan.

Mendapatkan perumahan sosial, arahan demi langkah:

  1. Dapatkan status keluarga berpendapatan rendah.
  2. Buat pernyataan (borangnya diluluskan oleh perbandaran, borang di laman web rasmi wilayah). Kenyataan itu mesti ditandatangani oleh semua ahli keluarga. Bagi kanak-kanak bawah umur, kenyataan itu ditandatangani oleh penjaga atau ibu bapa.
  3. Mendapat keputusan mengenai pendaftaran atau keengganan (selepas keputusan dibuat, dokumen akan dikeluarkan atau dihantar untuk mengesahkan keputusan ini - bahagian 5 dari 52 artikel, bahagian 3 dari 54 Kod Kanun Persekutuan Rusia).
  4. Tunggu giliran anda untuk menerima perumahan. Dia boleh jadi sangat lama!

Ke mana hendak pergi

Selepas memperoleh status golongan miskin, pemohon untuk membeli sebuah apartmen percuma hendaklah memohon kepada kerajaan tempatan (perbandaran). Di sana ia akan dimasukkan ke dalam rekod.

Harus difahami bahawa tiada helah (contohnya, percubaan untuk memperburuk keadaan hidup semasa mereka) tidak akan membantu mendapatkan status yang didambakan: ketika mendaftar, sejarah perumahan pemohon selama 5 tahun akan diperiksa.

Tetapi nasihat profesional dalam format video.

Dokumen yang diperlukan semasa menyerahkan permohonan

  • Pasport warga Persekutuan Rusia, untuk kanak-kanak bawah umur - sijil kelahiran;
  • TIN daripada semua ahli keluarga;
  • Sijil komposisi keluarga;
  • Sijil perkahwinan (atau penamatan);
  • Dokumen menunjukkan kehadiran / ketiadaan perumahan lain;
  • Dokumen yang mengesahkan status golongan miskin (benefisiari);
  • Dokumen yang membuktikan bahawa pemohon memerlukan keadaan perumahan yang lebih baik;
  • Maklumat Harta;
  • Dokumen mengenai jumlah pendapatan sepanjang dua tahun yang lalu.

Dalam sesetengah kes, perbandaran boleh meminta dokumen tambahan.

Perbezaan antara pekerjaan komersial dan sosial

  • Apabila komersil disewa, pemilik pangsapuri / rumah menyediakan penyewa dengan perumahan;
  • Dengan pengambilan sosial, penggunaan perumahan adalah percuma, hanya utiliti yang disediakan dibayar.

Peraturan perumahan

  • Semua ahli keluarga majikan mestilah dimasukkan ke dalam kontrak. Mereka adalah pengguna penuh apartmen / rumah;
  • Perumahan yang terhasil harus digunakan dengan ketat untuk tujuan yang dimaksudkan;
  • Penyewa diwajibkan untuk mengekalkan perumahan supaya, untuk menjalankan penyelenggaraan di dalamnya, tidak melanggar peraturan ketenteraman awam, untuk membayar utiliti dalam masa;
  • Majikan mempunyai hak untuk menuntut baik pulih utama, penyediaan perkhidmatan utiliti yang berkualiti;
  • Majikan dibenarkan menukar perumahan (melainkan dinyatakan sebaliknya dalam kontrak, dan hanya dengan persetujuan tuan tanah), dsb.

Syarat-syarat operasi perumahan

Tempoh penggunaan perumahan perbandaran di bawah kontrak sosial bukanlah keadaan yang ketara, sejak di bawah perjanjian ini, apartmen dikeluarkan untuk kegunaan tanpa had (Perkara 60 harta perumahan Persekutuan Rusia).

Perjanjian itu dianggap dibatalkan jika penyewa bergerak ke perumahan lain (klausa 3, artikel 83 Kod Perumahan Persekutuan Rusia).

Ketiadaan jangka pendek penyewa di kediaman bukanlah sebab untuk penamatan kontrak (Art. 71 LCD RF).

Beratur untuk perumahan sosial: apakah itu, bagaimana untuk memeriksa

Perumahan perbandaran disediakan mengikut keutamaan. Ia bergantung pada masa pendaftaran, berdasarkan keputusan organ-organ perbandaran (Bahagian 1 dari Perkara 57 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia).

Anda boleh menyemak giliran anda dalam senarai dengan cara berikut:

  • Buat permintaan formal (secara bertulis) ke jabatan perumahan;
  • Semak dengan pentadbiran tempatan;
  • Hantar permohonan dan salinan notari kertas itu dengan mel berdaftar - jawapannya hendaklah diterima dalam masa sebulan;
  • Perincikan nombor anda melalui perkhidmatan dalam talian dalam pangkalan data elektronik serantau.

Malah, proses mendapatkan perumahan keutamaan tidak terlalu sukar seperti masa yang lama. Beratur kepada pemohon hanya boleh mencapai beberapa tahun. Dan perkara ini tidak begitu banyak dalam birokrasi seperti dalam alasan paling utama: di negeri ini hanya tidak banyak pangsapuri yang cukup untuk menampung semua orang.

Maklumat yang lebih berguna dalam video:

Penduduk dalam megacities berkembang setiap tahun, tetapi tidak banyak rumah yang dibina. Ini tidak boleh dilupakan. Oleh itu, selalunya perkara itu datang kepada keluarga apabila orang telah berjaya membeli hartanah kediaman sendiri dan tidak memerlukan harta perbandaran.

Perumahan sosial: siapa yang mempunyai hak?

Kandungan:

Kategori warganegara yang layak untuk perumahan sosial

Sebelum tahun 2005 pakai perumahan baru Persekutuan Rusia menerima perumahan dari negeri (hari ini istilah "perumahan sosial" digunakan), semua rakyat yang kawasan perumahan mereka tidak memenuhi standard yang ditetapkan secara teoritis berhak. Walau bagaimanapun, di kompleks perumahan baru Persekutuan Rusia untuk mendapatkan hak untuk sebuah apartmen percuma, sebagai tambahan kepada kriteria ruang tamu yang tidak mencukupi, kriteria untuk memasuki golongan miskin telah ditambah.

Warganegara yang miskin diiktiraf oleh keputusan kerajaan tempatan berdasarkan jumlah pendapatan setiap anggota keluarganya, serta nilai harta yang dimiliki oleh anggota keluarga. Oleh itu, tidak ada kriteria yang sama bagi sesebuah negara untuk menyerahkan warganegara kepada golongan miskin. Kriteria ini, serta peraturan untuk mengiktiraf hak untuk menerima perumahan percuma bagi warganegara tertentu, berbeza di wilayah yang berlainan dari persekutuan.

Sebagai tambahan kepada golongan miskin, pegawai tentera yang telah bersara, anak yatim, serta keluarga yang mengandung pesakit dengan penyakit tertentu, misalnya, tuberkulosis dalam bentuk terbuka, berhak kepada perumahan sosial. Juga, semua orang yang bertanding dalam perumahan sosial sebelum menerima RF LCD baru, jadi tetap.

Undang-undang dan syarat asas

Jadi, sosial dipanggil perumahan di negeri atau harta perbandaran, yang secara kekal dan percuma diberikan kepada warganegara. Sekiranya terdapat jaminan mendapatkan hak untuk perumahan tersebut dalam Perlembagaan Persekutuan Rusia, ia tidak mengandungi mekanisme dan syarat untuk mendapatkannya. Mereka dibangunkan kemudian dan disenaraikan dalam Kanun Sivil Persekutuan Rusia dan Kanun Sivil Persekutuan Rusia.

Kod pertama (Kod 672) memperkenalkan konsep "penyewaan sosial tempat tinggal" dalam stok perumahan yang bertujuan untuk tujuan sosial. Kod kedua diselesaikan undang-undang ini dengan terperinci dengan membangunkan peruntukan pada kontrak sewa sosial.

Di bawah perjanjian ini, pemilik perumahan yang terletak di dalam dana perumahan negeri berjanji untuk memindahkan perumahan kepada penyewa (warga negara) dalam pemilikan dan kegunaan untuk tinggal di dalamnya di bawah syarat-syarat yang dinyatakan dalam estet perumahan Persekutuan Rusia (Perkara 60).

RF LCD menetapkan peraturan dan syarat asas untuk pekerjaan sosial; mengandungi senarai keperluan bagi mereka yang mendakwa menerima perumahan sosial. Sesiapa yang percaya bahawa mereka mempunyai hak untuk perumahan sosial, mesti membaca dengan teliti bab 7 Kod Perumahan Persekutuan Rusia, kerana semua tindakan perundangan lain tidak boleh bertentangan dengannya.

Dalam beberapa subjek Persekutuan Rusia, undang-undang berasingan telah diterima pakai yang mengawal penerimaan perumahan sosial oleh rakyat berpendapatan rendah, contohnya, Undang-undang Moscow bertarikh 14.06. 2006, No. 29.

Pada masa ini, kerajaan Persekutuan Rusia melaksanakan program persekutuan besar-besaran "Perumahan", yang, sebagai bahagian penting, termasuk program perumahan sosial untuk beberapa kategori warganegara. Dengan melaksanakan program persekutuan ini, pihak berkuasa Rusia berhasrat untuk mengurangkan giliran sedia ada untuk perumahan sosial.

Norma kawasan perumahan sosial

Norma sosial kawasan perumahan berbeza di wilayah yang berlainan Persekutuan Rusia. Jadi di Moscow terdapat peraturan seperti:

  • satu orang boleh membuat tuntutan untuk 1-apartmen sehingga 36 sq.m;
  • Pasangan yang tidak mempunyai anak meletakkan 1-apartmen dari 36 hingga 44 meter persegi;
  • beberapa pasangan bukan warganegara boleh mendapatkan pangsapuri 2 bilik dari 36 hingga 50 sq.m;
  • pasangan dengan kanak-kanak menempatkan 2-apartmen dari 54 hingga 62 meter persegi;
  • Keluarga 3 orang tanpa pasangan berkahwin boleh bergantung kepada pangsapuri 3 bilik dari 54 hingga 74 sq.m;
  • untuk keluarga 4 atau lebih orang perumahan sosial diberikan pada kadar 18 sq.m. setiap orang.

Seseorang yang sakit parah ditinggalkan dengan bilik berasingan di apartmen.

Syarat pengiktirafan terhadap rakyat yang memerlukan perumahan

Jika keluarga diiktiraf sebagai miskin dalam cara yang ditetapkan, maka ia boleh diiktiraf sebagai memerlukan perumahan percuma. Syarat-syarat yang perlu untuk pendaftaran sebagai memerlukan perumahan sosial:

  1. kawasan perumahan bagi satu ahli keluarga adalah kurang daripada kadar perakaunan, iaitu dari 9 hingga 18 meter persegi di kawasan yang berlainan di Persekutuan Rusia;
  2. perumahan di mana kehidupan keluarga adalah usang dan tidak dapat diperbaiki. Setiap subjek persekutuan menetapkan tatacara sendiri untuk memberi perumahan kepada kategori ini;
  3. antara penduduk sebuah apartmen perkauman terdapat pesakit dengan epilepsi dengan sawan kerap, tuberkulosis terbuka, gangren dari kaki, dll;
  4. ketiadaan di rumah sekurang-kurangnya salah satu kemudahan berikut: elektrik, kumbahan, paip, mandi atau pancuran mandian, air panas jika tidak mungkin memasang pemanas air gas, pemanasan, gas atau elektrik.

Perintah pendaftaran dan pakej dokumen

Oleh itu, perkara pertama yang perlu dilakukan oleh rakyat untuk diiktiraf sebagai memerlukan perumahan ialah untuk mendapatkan keluarga mereka sebagai miskin. Seperti yang dianggap sebagai keluarga dengan purata jumlah pendapatan setiap satu ahli, di bawah minimum sara hidup. Hakikat ini ditubuhkan dalam pentadbiran daerah perlindungan sosial penduduk berdasarkan permohonan yang relevan. Anda juga perlu mengemukakan kepada pejabat keselamatan sosial daerah:

  • sijil komposisi keluarga;
  • dokumen yang mengesahkan pendapatan sebenar ahli keluarga;
  • dokumen yang menggambarkan tahap kekeluargaan antara semua ahli keluarga.

Komposisi keluarga miskin tidak didefinisikan dalam undang-undang, sehingga keputusan dibuat atas dasar kasus demi kasus.

Langkah kedua dan terpenting adalah arahan pakej dokumen untuk pendaftaran di jabatan perumahan (jabatan perumahan) daerah di bandar atau pentadbiran bandar.

Senarai dokumen berikut biasanya diserahkan:

  • permohonan untuk pendaftaran dengan tandatangan semua ahli keluarga (borang dengan sampel tandatangan disimpan di jabatan keselamatan sosial tempat kediaman);
  • dokumen yang mengesahkan identiti ahli keluarga: pasport dan sijil kelahiran, serta dokumen lain warga Rusia Persekutuan;
  • dokumen yang mengesahkan kesatuan perkahwinan atau pembubaran mereka: sijil perkahwinan dan perceraian, serta dokumen mengenai hubungan persaudaraan orang yang dinyatakan dalam permohonan itu;
  • salinan keputusan jabatan daerah perlindungan sosial penduduk untuk mengenali keluarga golongan miskin.

Di beberapa bandar besar, tahap pengiktirafan keluarga miskin dan pendaftaran sebagai memerlukan perumahan percuma digabungkan. Ini biasanya berfungsi di mana, di bawah pentadbiran bandar, perkhidmatan sehenti atau jabatan dasar perumahan diwujudkan.

Jika keputusan positif dibuat, dan keluarga didaftarkan sebagai memerlukan perumahan percuma, maka pemohon diberitahu tentang ini, dan boleh menerima salinan keputusan pendaftaran dalam tempoh yang ditetapkan.

Perintah keutamaan

Di luar tempat penginapan beratur disediakan:

  • Warganegara yang tinggal di rumah kecemasan yang tidak dapat diperbaiki atau dipulihkan;
  • anak-anak yatim dan anak-anak tanpa penjagaan ibu bapa, serta orang dari kalangan mereka, lulus dari institusi pendidikan dan mereka yang meninggalkan keluarga angkat dan rumah anak yatim, serta apabila mereka ditamatkan perkhidmatan di Angkatan Tentera Persekutuan Rusia atau apabila kembali dari institusi penitentiary;
  • warga sakit kronik;
  • rakyat yang dipulihkan;
  • hakim;
  • Invalids daripada kumpulan Perang Patriotik I Besar;
  • warga tua dan orang kurang upaya yang tinggal di institusi perkhidmatan sosial jika mereka enggan meneruskan hidup, jika perumahan terdahulu tidak dapat dikembalikan kepada mereka;
  • ibu bapa kanak-kanak kecil yang dijangkiti HIV.

Baki warganegara yang didaftarkan, perumahan diberikan pula mengikut masa pendaftaran mereka.

Sebab-sebab untuk mendaftarkan atau mengalihkan giliran

Sebab-sebab yang jelas untuk pendaftaran pembatalan adalah:

  • pertukaran kediaman;
  • mendapatkan perumahan bukan sosial,
  • mengubah komposisi keluarga;
  • Keluar keluar keluarga dari kategori miskin;
  • mendapatkan subsidi kerajaan untuk pembelian rumah atau gadai janji.

Tidak jarang bagi mereka yang berada dalam senarai menunggu untuk mengambil tindakan yang bertujuan memburukkan lagi keadaan hidup mereka dengan tujuan menerima perumahan dalam istilah yang luar biasa. Sekiranya tindakan haram sedemikian dikesan, maka barisan boleh ditunda beberapa tahun lalu.

Pada akhir baris giliran untuk tahun depan, anda mungkin berakhir kerana tiga penolakan dari pangsapuri yang dicadangkan.

Kemungkinan menswastakan perumahan sosial

Penswastaan ​​perumahan sosial dibenarkan bagi warganegara yang tidak terlibat lebih awal dalam penswastaan ​​perumahan lain. Pada masa yang sama, warga yang memprivatisasi perumahan mereka diwajibkan untuk menyediakan sijil yang mengesahkan penyertaan mereka sebelum ini dalam proses penswastaan ​​perumahan.

Seperti artikel ini? Berkongsi maklumat ini dengan rakan-rakan anda:

Bagaimana untuk mendapatkan perumahan dalam sosialis

1. Apakah penyewaan sosial?

Perumahan yang disediakan di bawah kontrak sewa sosial adalah, sebenarnya, penginapan percuma untuk anda (apartmen, sebahagian daripada sebuah apartmen, bilik, dan sebagainya), yang memberikan anda kemudahan tanpa had. Sebagai balasan, anda perlu membayar pada masa untuk perumahan dan utiliti.

Anda boleh Dalam hal pendaftaran di tempat kediaman penyewa baru, kontrak pekerjaan sosial diperbaharui. Walau bagaimanapun, tuan tanah (Jabatan Harta Bandar) mempunyai hak untuk menolak masuk jika kawasan hidup bagi setiap ahli keluarga selepas pengenalan penyewa baru akan kurang daripada kadar peruntukan untuk satu orang.

"> mendaftarkan penyewa di dalamnya secara tetap atau sementara (tidak lebih daripada setengah tahun), lulus dalam sewa atau menukarnya untuk perumahan lain di bawah kontrak sewa sosial.

Oleh kerana anda bukan pemilik perumahan itu, anda tidak perlu membayar cukai hartanah untuknya, tetapi anda tidak boleh menjualnya, contohnya.

Pada masa yang sama, perumahan yang disediakan di bawah perjanjian sewa sosial boleh diswastakan, selepas itu ia akan dipindahkan ke pemilikan anda.

2. Siapa yang boleh mendapatkan perumahan di bawah kontrak sosial?

Tuntutan untuk mendapatkan perumahan dalam sosialis boleh:

  • mereka yang berdaftar untuk memerlukan keadaan perumahan yang lebih baik (iaitu, semua yang telah didaftarkan untuk perumahan sebelum 1 Mac 2005);
  • mereka yang mendaftarkan diri untuk memerlukan premis kediaman (iaitu, semua orang yang mendaftar untuk perumahan selepas 1 Mac dan diiktiraf sebagai rakyat yang memerlukan adalah penduduk Moscow, yang harta mereka kurang daripada kos keseluruhan kawasan premis kediaman yang perlu dibeli oleh ahli keluarga kadar penyediaan ruang tamu bagi setiap orang.

Keselamatan hartanah ditakrifkan sebagai jumlah nilai harta yang dimiliki ahli keluarga dan tertakluk kepada pencukaian, dan ungkapan wang pendapatan semua ahli keluarga untuk tempoh bil. Pada masa yang sama, nilai ahli keluarga kepunyaan hak pemilikan premis kediaman atau bahagian mereka tidak diambil kira.

Penginapan disediakan. Anda boleh mengetahui tempat anda dalam barisan dengan menghantar permintaan melalui perkhidmatan sehenti di Jabatan Hartanah Moscow City. Jawapannya akan diberikan kepada anda secara bertulis dalam masa 30 hari.

Maklumat mengenai pesanan itu juga boleh didapati secara dalam talian di mos.ru. Untuk melakukan ini, anda perlu menentukan nama akhir, nama pertama, nama patronymic, nombor akaun, tahun, daerah dan kawasan pendaftaran.

"> gilirannya. Pada masa yang sama, perumahan pertama kali diberikan kepada mereka yang memerlukan perumahan yang lebih baik, maka bagi mereka yang memerlukan perumahan.

Hak untuk resit perumahan yang luar biasa di bawah kontrak pekerjaan sosial adalah:

  • Muscovite yang rumahnya diiktiraf mengikut prosedur yang ditetapkan tidak sesuai untuk hidup dan tidak boleh dibaiki atau dibina semula (termasuk penduduk bangunan lima tingkat dirobohkan di Moscow);
  • warganegara yang tinggal di sebuah apartmen yang diduduki oleh beberapa keluarga, mengalami bentuk penyakit kronik yang teruk, di mana tidak mungkin untuk tinggal bersama mereka di apartmen yang sama;
  • penghuni pangsapuri komunal selepas pembebasan ruang hidup yang diduduki oleh jiran mereka (dengan syarat mereka berdiri di rekod perumahan atau mempunyai segala alasan untuk diambil ke atasnya). Mereka diberi ruang percuma di apartmen mereka.

3. Apakah jenis perumahan yang ada untuk tujuan sosial?

Di bawah kontrak sosial, bangunan kediaman disediakan, pangsapuri kediaman, bahagian bangunan kediaman atau bahagian pangsapuri yang terletak di. Dengan persetujuan anda, anda boleh ditawarkan perumahan di kawasan yang berlainan.

"> Kawasan anda dan milik Moscow. Pada masa yang sama anda tidak boleh memberikan tempat tinggal yang tidak terisytihar, premis penggunaan tambahan atau harta bersama di bangunan pangsapuri.

Saiz perumahan yang boleh anda peroleh dikira berdasarkan bilangan meter persegi bagi setiap orang - hasilnya, 18 meter persegi harus dipertanggungjawabkan untuk setiap ahli keluarga yang ditunjukkan dalam perniagaan pendaftaran. Lebih-lebih lagi, jika anda sudah mempunyai perumahan di sebelah kanan penggunaan atau hak pemilikan, kawasannya akan ditolak dari jumlah kawasan perumahan yang disediakan. (Iaitu, satu keluarga empat boleh mendapatkan sebuah apartmen seluas 72 meter persegi, dengan syarat ia melepaskannya sendiri atau boleh mendapatkan pangsapuri seluas 36 meter persegi, dengan syarat ia meninggalkan sendiri, seluas 36 meter persegi, di belakangnya).

Kadar peruntukan mungkin lebih tinggi, tetapi tidak boleh melebihi nilai berikut:

  • setiap orang - 40 meter persegi (jika ia adalah sebuah bilik atau apartmen satu bilik);
  • untuk keluarga yang terdiri daripada pasangan - apartmen satu bilik dengan keluasan sehingga 44 meter persegi;
  • untuk keluarga yang terdiri daripada 2 orang yang bukan pasangan, pangsapuri dua bilik dengan keluasan sehingga 54 meter persegi;
  • untuk keluarga 3 orang, yang termasuk pasangan, - apartmen satu bilik dengan keluasan sehingga 62 meter persegi;
  • untuk keluarga 3 orang, yang tidak mempunyai pasangan, apartmen tiga bilik dengan keluasan sehingga 74 meter persegi;
  • untuk keluarga 4 atau 5 orang - ruang tamu 18 meter persegi setiap ahli keluarga (saiz ruang yang dihasilkan boleh ditingkatkan dengan tidak lebih daripada sembilan meter persegi);
  • untuk keluarga 6 atau lebih orang - ruang tamu (kediaman) dengan keluasan 18 meter persegi bagi setiap ahli keluarga (saiz ruang tamu yang dihasilkan boleh ditingkatkan dengan tidak melebihi 9 meter persegi).

Lebih-lebih lagi, jika terdapat pesakit dalam keluarga yang mengalami bentuk penyakit kronik yang teruk, harus ada ruang yang berasingan di apartmen (atau rumah).

Penyelesaian anggota keluarga heteroseksual (kecuali pasangan) dalam satu ruangan hanya dibenarkan dengan persetujuan mereka.

4. Bagaimana untuk mendapatkan perumahan di sewa sosial?

  1. Hantar permohonan dan dokumen untuk membuat perubahan kepada fail perakaunan. Dalam permohonan itu, anda perlu memilih kaedah (bentuk) peruntukan perumahan - penyewaan sosial. Semua pemohon mesti menandatanganinya - semuanya yang disenaraikan dalam fail akaun anda.

"> pemohon dan ahli keluarga adalah pasangan dan anak kecil semua pemohon.

"> ahli keluarga mereka.

  • Jika perlu, serahkan dokumen untuk pendaftaran semula. Prosedur ini dilakukan sekurang-kurangnya sekali setiap 5 tahun. Juga, ia mesti dilakukan sekurang-kurangnya setahun sebelum keputusan mengenai penyediaan perumahan dan segera sebelum membuat keputusan sedemikian. Ini perlu untuk memastikan bahawa anda mempunyai alasan untuk berada di akaun perumahan. Biasanya prosedur dijalankan tanpa penyertaan menunggu. Tetapi jika perlu, anda mungkin diminta untuk menghantar dokumen yang hilang.
  • Tunggu keputusan Jabatan. Sebaik sahaja giliran anda menerima perumahan di bawah kontrak sewa sosial adalah sesuai, sambil mengekalkan alasan yang membolehkan anda menuntut peningkatan keadaan hidup, Jabatan Harta Bandar akan mengeluarkan suatu perintah yang mengesahkan kemungkinan menyelesaikan kontrak pekerjaan sosial dengan anda, yang akan diberitahu melalui pos atau melalui telefon.
  • Pilih penginapan anda. Anda akan ditawarkan pilihan 3 penginapan. Anda perlu memeriksa mereka pada waktu yang ditetapkan dan dalam tempoh lima hari untuk memberitahu pekerja Jabatan tentang persetujuan atau ketidaksepakatan mereka untuk membuat kesimpulan kontrak sosial pekerjaan. Jika tempat tinggal tidak sesuai dengan anda, pemilihan tempat tinggal ditangguhkan ke tahun berikutnya.
  • Tandatangani kontrak sotsnayma. Jika anda bersetuju untuk memasuki rumah yang ditawarkan kepada anda, anda dan semua ahli keluarga anda perlu menandatangani kontrak sosial. Untuk melakukan ini, anda perlu menghantar permohonan dan anda perlu:

    • pasport awam umum bagi semua premis kediaman ahli keluarga yang telah mencapai umur 14 tahun yang ditunjukkan dalam notis Jabatan premis perumahan yang ditawarkan untuk diberikan di bawah kontrak sewa sosial (atas permintaan wakil atau orang yang diberi kuasa - satu salinan pasport);
    • sijil penggantian pasport dengan petunjuk sebab penggantian untuk tempoh dari 1 Januari 1991, termasuk dari bekas kediaman di luar Moscow, jika selepas menerima pemberitahuan dari Jabatan pasport telah diubah (anda tidak boleh membentangkannya jika fungsi penerimaan dan penghantaran ke pihak berkuasa pendaftaran dokumen untuk pendaftaran dan pengalihan daripada pendaftaran penduduk Persekutuan Rusia di tempat kediaman dan tempat kediaman di Rusia dijalankan oleh pusat "My Documents", yang telah anda gunakan);
    • sijil kelahiran semua ahli keluarga di bawah umur 14 tahun yang dinyatakan dalam notis (tidak dapat dikemukakan jika sijil dikeluarkan oleh pejabat pendaftaran awam Moscow selepas 31 Mac 2012 ketika mendaftar kelahiran atau sekali lagi atau berdasarkan sijil kelahiran (diubahsuai) sijil kelahiran untuk tempoh dari 1 Januari 1990;
    • dokumen yang membuktikan identiti wakil undang-undang dan proksi, dan dokumen yang mengesahkan pihak berkuasa mereka;
    • memberitahu Jabatan premis kediaman yang dicadangkan untuk penyewaan sosial;
    • persetujuan bertulis daripada semua ahli keluarga yang ditunjukkan dalam pemberitahuan Jabatan untuk menyediakan premis kediaman di bawah perjanjian sewa sosial dari stok perumahan Moscow (ditakrifkan atau ditandatangani di hadapan pekerja pusat My Documents);
    • satu kenyataan bertulis daripada semua ahli keluarga yang ditunjukkan dalam pemberitahuan Jabatan ketidaksempurnaan dalam 5 tahun terakhir tindakan yang mengakibatkan kemerosotan keadaan hidup (ditakrifkan atau ditandatangani di hadapan pekerja pusat My Documents);
    • komitmen bertulis dari semua ahli keluarga yang ditunjukkan dalam pemberitahuan Jabatan tentang pembebasan premis yang diduduki (yang diiktirafkan atau ditandatangani di hadapan pekerja pusat My Documents) - dalam hal penyediaan perumahan dengan pembebasan premis yang diduduki;
    • dokumen perumahan tunggal, dan jika tidak ada, salinan akaun peribadi penyewa atau ekstrak dari buku rumah (dokumen itu disediakan jika tidak ada pelupusan pusat My Documents yang anda gunakan, atau jika keluarga anda didaftarkan di Troitsky dan Novomoskovsk daerah pentadbiran Moscow).

    Dokumen yang diterima oleh Jabatan semasa interaksi antara jabatan. Sekiranya mereka tidak berada dalam daftar asas, anda mungkin diminta untuk membentangkannya:

    • sijil kelahiran (sekiranya sijil kelahiran dikeluarkan dan dikeluarkan oleh pejabat pendaftaran Moscow selepas 31 Mac 2012. setelah mendaftar kelahiran atau sekali lagi atau berdasarkan sijil kelahiran (diubahsuai) yang telah diubah suai untuk tempoh dari 1 Januari 1990;
    • sijil penggantian pasport dengan petunjuk sebab penggantian untuk tempoh dari 1 Januari 1991 (jika fungsi untuk menerima dan memindahkan dokumen pendaftaran kepada pihak berkuasa pendaftaran untuk pendaftaran dan pemindahan dari pendaftaran penduduk Persekutuan Rusia di tempat kediaman dan tempat kediaman di Rusia disediakan oleh pusat "My dokumen "yang anda gunakan);
    • dokumen perumahan tunggal, dan jika tidak ada, salinan akaun peribadi atau ekuiti peribadi penyewa dari buku rumah (jika fungsi itu adalah untuk mendapatkan bayaran untuk premis kediaman, utiliti dan perkhidmatan lain dan (atau) fungsi penerimaan dan pemindahan kepada pihak berkuasa pendaftaran dokumen untuk pendaftaran dan pengalihan daripada pendaftaran penduduk Persekutuan Rusia di tempat kediaman dan tempat kediaman di Rusia berkenaan dengan kediaman di mana pemohon tinggal dan ahli keluarga pemohon, dijalankan oleh pusat "Dokumen saya ents ");
    • ekstrak daripada Daftar Negeri Bersepadu Harta Tanah mengenai harta itu;
    • ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu Harta Tanah mengenai hak seseorang untuk objek harta tanahnya;
    • dokumen mengesahkan hak untuk menerima sokongan sosial (maklumat mengenai kategori keutamaan semasa).
    "> dokumen yang diperlukan untuk pusat perkhidmatan awam" My Documents ".
  • Cara di 2018 di Moscow untuk mendapatkan perumahan sosial untuk disewa

    Artikel itu menceritakan cara mendapatkan perumahan sosial di Moscow untuk disewakan pada tahun 2018, menerangkan perincian undang-undang.

    Bagaimana untuk mendapatkan perumahan sosial

    Bukan semua orang boleh mendapatkan apartmen sosial. Terdapat 2 syarat untuk warganegara:

    • pendapatan di bawah minimum sara diri;
    • keperluan untuk perumahan.

    Peraturan bagaimana untuk mendapatkan sebuah apartmen di bawah kontrak itu ditubuhkan oleh Kod Perumahan.

    Untuk menyelesaikan masalah bagaimana untuk mendapatkan perumahan sosial di Moscow secara rasminya disewa pada tahun 2018, anda perlu mengikuti arahan.

    1. Kumpulkan dokumen.
    2. Memohon kepada tuan rumah untuk penyerahan perumahan. Petisyen itu ditandatangani oleh pemohon dan keluarganya. Dokumen diterima oleh pihak berkuasa tempatan. Mereka juga dibenarkan untuk menghantar melalui pusat khusus perkhidmatan awam "My Documents". Borang ini boleh dimuat turun dari laman web Jabatan Perumahan Moscow.
    3. Tunggu jawapan.
    • pasport dan sijil kelahiran untuk semua ahli keluarga;
    • TIN kanak-kanak dan ibu bapa;
    • sijil pendapatan;
    • salinan buku kerja
    • dokumen mengesahkan hak untuk memiliki harta (badan kerajaan berminat sama ada keluarga memiliki rumah, apartmen atau garaj);
    • sijil komposisi keluarga (perubahan dalam status perkahwinan disahkan oleh sijil perkahwinan dan kelahiran kanak-kanak).

    3 alasan untuk keengganan untuk menerima dokumen:

    • permohonan diterima lebih daripada pangsapuri yang ada;
    • pemohon tidak mendaftar;
    • kategori tertentu warga mempunyai hak untuk tinggal di rumah yang dibina, dan pemohon tidak tergolong dalamnya.

    Ia penting! Penerimaan permohonan daripada penduduk metropolitan adalah Jabatan Harta Bandar dan majlis daerah. Untuk meluluskan permohonan tersebut, golongan yang memerlukan perlu mengiktiraf bukan sahaja pemohon sendiri, tetapi juga ahli keluarganya.

    Untuk menerima perumahan istimewa, warganegara mesti:

    • tunggu giliran anda;
    • tidak mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk menyewa rumah atau mengambil gadai janji;
    • mempunyai perhatian dan ketabahan untuk mengumpulkan dokumen yang diperlukan dan mendapatkan senarai menunggu dalam kerajaan.

    Antara penduduk metropolitan hanya golongan miskin yang berhak mendapat pangsapuri istimewa. Di St. Petersburg, orang kurang upaya dan keluarga besar telah memperluaskan senarai benefisiari.

    Bagaimana untuk mendapatkan perumahan sewa sosial

    Untuk menyelesaikan masalah bagaimana untuk mendapatkan perumahan melalui pekerjaan sosial, adalah perlu untuk secara rasmi diiktiraf sebagai memerlukan. Ibukota mempunyai keperluan sendiri untuk pemohon untuk ruang hidup keutamaan.

    1. Keluarga itu tinggal di Moscow selama sekurang-kurangnya 10 tahun.
    2. Keadaan hidup tidak merosot sejak 5 tahun yang lalu.
    3. Setiap ahli keluarga mempunyai keluasan kurang daripada kadar perakaunan yang ditetapkan (untuk Moscow - 10 meter persegi). Kawasan yang dimiliki oleh warganegara itu ditambah. Keseluruhan harta yang dinamakan dalam permohonan itu diambil kira.
    4. Perumahan tidak boleh dibaiki.
    5. Seseorang dalam keluarga mengalami penyakit serius (tuberkulosis, gangguan mental yang teruk). Seluruh senarai mengandungi 11 penyakit.
    6. Keluarga tidak mempunyai rumah sendiri, tetapi ia dapat membuktikan bahawa ia hidup secara sah di ibu negara.

    Di Moscow, sebuah keluarga boleh mendapatkan apartmen jika di rumah tempat dia tinggal tidak ada kemudahan asas - air, elektrik atau kumbahan. Tidak kira berapa meter persegi setiap ahli keluarga ada. Peraturan ini ditubuhkan oleh Undang-undang No. 29 14 Jun 2006.

    Pihak berkuasa tempatan di kawasan lain boleh membuat keputusan dengan cara yang berbeza bagaimana untuk mendapatkan sebuah apartmen untuk sewa sosial rasmi dan memperluaskan senarai ini.

    Perumahan di bawah kontrak sosial tidak diberikan jika warganegara sengaja melakukan tindakan untuk memperburuk keadaan hidup. Dapatkan selaras akan berlaku hanya 5 tahun selepas pelakuan tindakan sedemikian.

    Perumahan sewa sosial: bagaimana untuk mendapatkan

    Untuk mendapatkan perumahan sosial, warganegara mesti memerlukan perumahan dan mempunyai pendapatan yang tidak melebihi minimum sara diri serantau (No. 217-PHB bertarikh 21 Julai 2014).

    Seorang warganegara akan dapat mengetahui kontrak sosial pekerjaan seperti jika pendapatan sendiri tidak membolehkannya membeli hartanah. Dalam pengiraan diambil dalam keadaan dan harga perumahan ditetapkan di rantau tertentu.

    Ciri-ciri sewa bukan komersil

    Tempoh pajakan adalah dari satu tahun hingga 10 tahun. Penyewa menentukan masa untuk menyewa harta itu. Jika dia ditangkap, operasi dengannya adalah mustahil.

    Terdapat 6 ciri utama perumahan di sewa sosial.

    1. Anda boleh menyewa sebuah apartmen sepenuhnya di bawah perjanjian sewa sosial. Anda tidak boleh menyewa bilik sahaja. Tidak ada risiko bahawa persamaan pangsapuri komunal akan diwujudkan.
    2. Perumahan yang boleh ditanggalkan bukan harta. Seorang warganegara tidak boleh membuangnya mengikut budi bicaranya - untuk menjual atau bertukar.
    3. Perjanjian itu boleh ditamatkan atas keinginan bersama pihak-pihak atau atas inisiatif salah satu daripada mereka.
    4. Buat pembaikan sekiranya pemilik rumah. Terma dan syarat lain boleh diberikan dalam perjanjian.
    5. Apabila warganegara diusir dari apartmen, mereka tidak menerima perumahan lain sebagai balasannya.
    6. Perjanjian itu ditamatkan secara automatik jika majikan mati atau bergerak ke bandar lain.

    Hanya mereka yang mendaftar pada masa yang boleh menerima hartanah.

    Semakin cepat warga bertanding, semakin cepat dia akan mendapatkan sebuah apartmen. Pemohon menerimanya tanpa giliran jika perumahan mereka sendiri dimusnahkan dan tidak lagi dibaiki atau warganegara mengalami penyakit yang serius.

    Untuk menyewa perumahan dalam pajakan bukan keuntungan organisasi negara atau pemilik ruang hidup. Hanya satu orang yang boleh menjadi penyewa.

    Apa yang kelihatan seperti rumah sewa

    Bangunan ini, yang dimiliki sepenuhnya oleh satu pemilik. Perumahan tersebut mempunyai tujuan khas - pembentangan kepada warga atas pajakan bukan komersial. Rumah mesti mempunyai sekurang-kurangnya 50% pangsapuri yang boleh dipindahkan ke sewa bukan komersial, dan bahagian lain dari harta itu disewa dengan bayaran.

    Hanya seorang pemilik boleh memindahkan dana perumahan, di masa depan nilai asal rumah itu dipelihara.

    Pemiliknya sendiri boleh mengubah tujuan rumah, tetapi hak-hak warga yang tinggal di dalamnya mesti dihormati. Sekiranya pemiliknya berubah fikirannya, dia mesti membayar balik sokongan negeri yang dia terima, serta membayar denda.

    Kewajipan indemniti timbul jika warganegara enggan menggunakan rumah lebih awal daripada tarikh akhir.

    Anda tidak boleh bergantung pada keadaan mewah, tetapi piawaian harus dipatuhi:

    • 36 meter persegi - setiap warganegara;
    • 36-44 meter persegi. m. dapatkan isteri dan suami;
    • 54-62 meter persegi. m. bergantung pada keluarga tiga.

    Sekiranya terdapat penyakit yang serius, rakyat boleh mendapatkan tambahan meter persegi.

    Harga sewa

    Kosnya jauh lebih rendah daripada sewa biasa. Sewa itu dikira berdasarkan jumlah meter persegi. Kos satu meter persegi ditubuhkan oleh pihak berkuasa tempatan. Harga anggaran adalah 10-15 ribu rubel sebulan.

    3 faktor yang mempengaruhi kos:

    • Alamat Lokasi:
    • tahap pemeliharaan bilik;
    • kawasan rata.

    Anda boleh meningkatkan pembayaran, tetapi tidak lebih daripada sekali setiap 3 tahun. Utiliti dibayar secara umum.

    Ringkasan

    Perumahan di bawah perjanjian penyewaan sosial boleh ditunggu, jika anda bertanding. Hanya mereka yang membuktikan bahawa mereka tidak mempunyai cara untuk menyewa sebuah apartmen atau membayar gadai janji akan menerimanya dengan syarat yang baik.

    Apakah perumahan sosial dan untuk siapa ia?

    29 Januari 2018

    Bagaimana untuk mendapatkan selaras dengan perumahan sosial? Dokumen apa yang diperlukan? Adakah mungkin memberi, mewariskan atau menyewakan apartmen perbandaran?

    Pertama, mari kita lihat istilah ini. Semua perumahan di Rusia dibahagikan kepada empat kategori: khusus, diswastakan, swasta dan sosial.

    Di negara-negara yang berbeza, perkataan "perumahan sosial" menyiratkan banyak bentuk penggunaan harta tanah tanpa mendapat pemilikannya. Pemilik (pengurus) perumahan tersebut tidak akan menjadi penyewa, tetapi organisasi (negara, perbandaran, bukan keuntungan). Seseorang yang tinggal di sebuah apartmen atau rumah bukanlah pemilik, dan oleh itu tidak dapat memberikan atau mewariskan harta tersebut.

    Oleh itu, perumahan sosial adalah hartanah sedemikian, pemilikan yang kekal dengan organisasi kerajaan, perbandaran atau bukan keuntungan, dan bukan dengan individu.

    "Semua hak penyewa perumahan sosial ditetapkan dalam Seni. 67 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia. Beliau mempunyai hak untuk membuat pembaikan dan pembangunan semula di sebuah apartmen, mendaftarkan saudara-mara di dalamnya, menukar apartmen untuk kediaman lain, atau menyewakannya dalam penyerahan, "kata Irina Dobrokhotova, Pengerusi Lembaga Pengarah BEST-Novostroy. - Bahkan, perjanjian pajakan sosial dapat dianggap tidak terbatas, karena bahkan dalam hal kematian majikan, keluarganya berhak untuk tinggal di apartemen lebih jauh lagi. Perkara utama ialah membayar sewa dan perkhidmatan yang disediakan. "

    Kesukaran terjemahan

    Adalah mungkin untuk menukarkan apa-apa apartmen ke dalam harta swasta - ini dipanggil penswastaan, tetapi ia juga bermakna kenaikan kos servis hartanah. "Undang-undang ini membenarkan perumahan sosial menjadi harta jika tidak kecemasan, jika ia adalah sebahagian daripada stok perumahan perbandaran atau negeri atau milik perusahaan di sebelah kanan pengurusan operasi. Semua orang yang berusia di atas 14 tahun yang tinggal di sebuah apartmen mesti memberi persetujuan untuk penswastaan ​​(nota, lebih daripada 14, tidak berusia 18 tahun!). Sekiranya ada yang menentangnya, penolakan itu mesti disahkan. Secara umum, prosedur untuk menswastakan perumahan perbandaran masih bebas, walaupun ia berkaitan dengan sejumlah dokumen tertentu. Tetapi selepas pendaftaran pemilikan harta, pemilik harus bersedia untuk menanggung kos lain untuk operasinya: ini bermakna cukai hartanah, bil-bil utiliti yang lebih tinggi (khususnya, kita mesti mengingati harga pemulihan dan penyelenggaraan perumahan). Walau bagaimanapun, kelebihan penswastaan ​​adalah jelas, salah satu yang utama adalah hak untuk melupuskan harta (menjual, memberi, mewariskan, menerbitkan janji apabila menerima pinjaman, dan sebagainya), "jelas Irina Dobrokhotova.

    Lingkaran pemohon

    Mendapatkan perumahan sosial adalah cerita yang sangat sukar dan tidak penting. Terdapat senarai keperluan bagi warganegara yang berhak menuntut untuk memperbaiki kedudukan mereka. Kriteria adalah seperti berikut.

    1. Jika pada masa ini setiap ahli keluarga menyumbang kurang daripada 10 meter persegi. meter perumahan, maka keluarga berhak berdiri sejajar. Dalam kes ini, tidak kira sama ada harta itu berada di dalam apartmen atau ia adalah perumahan sosial.
    2. Hartanah di mana kehidupan keluarga adalah rosak, iaitu, ia tidak memenuhi keperluan keselamatan asas. Sebagai contoh, ini mungkin berlaku apabila hayat rumah melebihi dan rumah itu mesti dipindahkan semula.
    3. Pemohon dan ahli keluarganya tidak memiliki sebarang hartanah. Pada masa yang sama, mereka mestilah warganegara Persekutuan Rusia. Sebagai peraturan, kewarganegaraan mesti diperoleh sekurang-kurangnya 5-10 tahun yang lalu (data berbeza dari rantau ke rantau).
    4. Sebuah keluarga tinggal di satu apartmen, salah satu daripada ahli-ahlinya mempunyai penyakit yang mengancam kehidupan dan kesihatan seluruh anggota keluarga, sehingga tidak mungkin wujud bersama. (Perkara ini adalah yang paling sukar, kerana mengesahkan ancaman peperiksaan perubatan diperlukan, dan sebagainya. Sebagai peraturan, penyakit psikiatri yang teruk adalah antara penyakit seperti itu.)

    Berapakah status "warganegara berpendapatan rendah"?

    Malah, status golongan miskin ditentukan oleh tahap pendapatan. Tetapi dalam konteks ruang hidup kita tidak membicarakan pembaikan keadaan hidup yang cetus - bercakap mengenai syarat-syarat yang tidak memenuhi sedikit yang diperlukan (sebagai contoh, kehadiran sekurang-kurangnya beberapa jenis perumahan).

    Sekiranya tahap pendapatan rasmi seseorang (atau keluarga) tidak minimum, maka masalah perumahan harus diselesaikan secara mandiri. Pada masa yang sama, pendapatan semua warganya akan dikira, walaupun anda tidak tinggal bersama mereka (ibu bapa-anak-suami-isteri-isteri). Sebagai contoh, jika ibu bapa yang bersara ingin memohon untuk memperbaiki keadaan hidup, dan anak dewasa mereka, yang ditetapkan dengan mereka, secara rasmi mempunyai pendapatan yang tinggi, maka pengiraan akan dibuat berdasarkan semua jumlah ini.

    Satu lagi perkara penting: terdapat sedikit pembinaan perumahan perbandaran, ia tidak mencukupi, dan sebagai hasilnya, "barisan" yang sangat dibentuk, yang perlu bertahan selama bertahun-tahun (dalam kes yang paling teruk - dalam dekad). Selama bertahun-tahun, komposisi keluarga dan statusnya mungkin berubah supaya pemohon kehilangan hak untuk perumahan sosial.

    Di dalam rumah yang dibina Jack

    Untuk berdiri sejajar untuk perumahan sosial, anda perlu mendapatkan status rasmi warganegara berpendapatan rendah (atau keluarga berpendapatan rendah). Kedengarannya sangat tidak menarik, tetapi dengan definisi yang halus, kita umumnya mengalami masalah. Dokumen yang mengesahkan asas untuk penggunaan perumahan sosial dipanggil "keperluan sijil". Ia boleh dikeluarkan di MFC atau kerajaan tempatan, ini memerlukan dokumen berikut:

    • pasport semua ahli keluarga dan sijil kelahiran kanak-kanak di bawah umur (jika mereka masih tidak mempunyai pasport);
    • TIN daripada semua ahli keluarga (jika nombor belum diberikan untuk apa-apa sebab, ia mesti diperolehi);
    • dokumen yang mengesahkan status perkahwinan (sijil perkahwinan atau pembubarannya);
    • dokumen yang mengesahkan status sosial benefisiari (sijil kecacatan, perakuan penduduk Chernobyl, perakuan status peserta dalam Perang Dunia Kedua, perakuan seorang askar, dll.);
    • dokumen yang mengesahkan kekurangan pemilikan anggota keluarga perumahan lain; sebagai pilihan, dokumen yang mengesahkan bahawa harta yang dimiliki diiktiraf dalam keadaan kecemasan atau tidak sesuai untuk kehidupan.

    Dokumen diperiksa selama 30 hari. Selepas itu, pemohon menerima keputusan bertulis: meletakkannya dalam barisan untuk perumahan perbandaran atau tidak, dan jika tidak, atas sebab apa. Adalah penting untuk menerima penolakan tertulis: ini adalah satu-satunya cara untuk mencabarnya, termasuk di mahkamah.

    Sekiranya keputusan itu positif, maka permohonan itu diberikan nombor urutan, dan baris itu bermula, "berdiri" di mana ia boleh mengambil masa bertahun-tahun. Malangnya, peraturan ini dikenakan walaupun kepada mereka yang tergolong dalam kategori "out-of-turn" - terdapat terlalu banyak daripada mereka, dan oleh itu mereka membentuk barisan mereka sendiri, hanya satu yang lebih pendek.

    Adalah penting untuk diingat bahawa tidak ada keperluan seragam untuk dokumen di negara (dan juga untuk menerima subsidi perumahan), dan senarai dokumen akan berbeza-beza dari rantau ke rantau.


    Artikel Yang Berkaitan Hepatitis